Prédio com 3 andares com 1080 metros - Centro

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Valor para compra

R$ 3.500.000,00

Valor para alugar

R$ 20.000,00

7 banheiros

4 vagas

1.080 m² área privativa

353 m² área terreno

Descrição

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO CENTRO DE SANTO ANDRÉ – 1.080 M² CONSTRUÍDOS | ESTRUTURA ROBUSTA PARA OPERAÇÕES INDUSTRIAIS, LOGÍSTICAS E CORPORATIVAS

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado no Centro de Santo André.

Com terreno de 353 m² e área construída de aproximadamente 1.080 m² distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel possui estrutura reforçada com laje de alta resistência, suportando até 1 tonelada por metro quadrado, ideal para centros de distribuição, operações logísticas, indústrias leves, laboratórios, e-commerces, call centers, escritórios corporativos, escolas, clínicas e diversas atividades empresariais.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

• Terreno: 353 m²
• Área construída: 1.080 m²
• Estrutura com laje para até 1 tonelada/m²
• 4 vagas frontais para veículos
• Excelente localização no Centro de Santo André
• Fácil acesso às principais avenidas da região, transporte público e estação ferroviária

PAVIMENTO TÉRREO:
• Aproximadamente 350 m²
• Pé-direito de 5 metros
• Amplo salão operacional
• Cozinha
• 2 banheiros
• Espaço ideal para estoque, produção, showroom ou logística

MEZANINO:
• Aproximadamente 30 m²
• Banheiro privativo
• Espaço para administração, supervisão ou escritório

1º ANDAR:
• Aproximadamente 350 m²
• Pé-direito de 3 metros
• Cozinha de apoio
• 4 banheiros
• Layout versátil para escritórios, treinamentos ou operação corporativa

2º ANDAR:
• Aproximadamente 350 m²
• Pé-direito de 2,60 metros
• Planta ampla e flexível para diversos segmentos empresariais

Localização privilegiada no Centro de Santo André, próximo a bancos, comércios, restaurantes, transporte público e com fácil acesso às cidades do ABC, São Paulo e principais rodovias da região.

Ideal para empresas que necessitam de grande capacidade operacional, estrutura reforçada e localização estratégica.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para expansão do seu negócio.

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Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

PROJETTO IMÓVEIS CRECI 18.438-J

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 3.500.000,00

Valores mensais

Aluguel	R$ 20.000,00
Iptu	R$ 2.362,64
Seguro incêndio	R$ 0,00

Total mensal	R$ 22.362,64

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Precisa de ajuda?

(11) 96323-3105

filipe@sociaimoveis.com.br

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Detalhes imóvel cód. 1192